{"id":17443,"date":"2023-01-23T08:52:08","date_gmt":"2023-01-23T07:52:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.m-q.ch\/?p=17443"},"modified":"2023-02-17T14:27:06","modified_gmt":"2023-02-17T13:27:06","slug":"les-polluants-dans-les-batiments-cest-du-serieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.m-q.ch\/fr\/schadstoffe-in-gebaeuden-damit-ist-nicht-zu-spassen\/","title":{"rendered":"Polluants dans les b\u00e2timents : il ne faut pas s'en priver"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9novation de b\u00e2timents anciens : les anciennes colles \u00e0 ciment, rev\u00eatements de sol, enduits et autres peuvent contenir des substances nocives probl\u00e9matiques. (Image : Dirk (Beeki\u00ae) Schumacher \/ Pixabay.com)<\/figcaption><\/figure>\n

On est toujours plus intelligent apr\u00e8s coup - ce proverbe s'applique \u00e9galement \u00e0 certains mat\u00e9riaux de construction qui \u00e9taient tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s autrefois - quand on ne savait pas encore mieux - mais qui sont aujourd'hui consid\u00e9r\u00e9s comme des polluants. Sur la liste de ces mat\u00e9riaux, on en trouve quelques-uns qui sont encore utilis\u00e9s dans de nombreuses maisons anciennes. \"En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, on peut partir du principe qu'une bonne moiti\u00e9 des b\u00e2timents construits avant 1990 contiennent des substances nocives d\u00e9licates\", explique Roger Achermann, propri\u00e9taire d'Achermann Bau und Sanierung AG \u00e0 Winterthour. L'entreprise est active dans le domaine de l'assainissement des polluants depuis 1985. L'ann\u00e9e 1990 est consid\u00e9r\u00e9e comme une limite en ce qui concerne les polluants du b\u00e2timent, car c'est \u00e0 partir de cette date que l'utilisation de l'amiante, particuli\u00e8rement dangereuse, a \u00e9t\u00e9 interdite dans notre pays. Outre l'amiante, les polychlorobiph\u00e9nyles (PCB) et les hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) font partie des mat\u00e9riaux d\u00e9licats utilis\u00e9s dans les b\u00e2timents d'habitation. Les PCB se trouvent par exemple dans les masses d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des joints sur les fa\u00e7ades, dans les peintures pour sols de cave ou dans les surfaces peintes ignifuges. Quant aux HAP, on les trouve dans les produits contenant du goudron, par exemple dans les vieux cartons de toiture ou les peintures au goudron des isolations en li\u00e8ge des fen\u00eatres. L'amiante se trouve par exemple dans les bardeaux de toitures et de fa\u00e7ades, comme \u00e9l\u00e9ment de tuyauterie ou dans les enduits, les colles \u00e0 base de ciment pour les carreaux de c\u00e9ramique, les tableaux \u00e9lectriques et sur la face inf\u00e9rieure des rev\u00eatements de sol synth\u00e9tiques. \"Dans les faits, on peut rencontrer de l'amiante partout dans une maison\", explique le sp\u00e9cialiste Achermann. Ces trois polluants ont un point commun : tant que les mat\u00e9riaux qui les contiennent ne sont pas trait\u00e9s ou endommag\u00e9s, ils ne lib\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement pas de substances nocives.<\/p>\n

V\u00e9rification avant l'achat<\/strong><\/h3>\n

En revanche, ils deviennent un sujet de pr\u00e9occupation lors de travaux de r\u00e9novation et de transformation. Et il faut aussi y faire attention lors de l'achat d'une maison de plus de trente ans : Lorsqu'on ach\u00e8te un b\u00e2timent ancien, on pr\u00e9voit en g\u00e9n\u00e9ral de le modifier. Si l'on d\u00e9couvre des substances nocives, cela peut rapidement co\u00fbter cher. \"Le d\u00e9samiantage professionnel de dix m\u00e8tres carr\u00e9s de carrelage dans une salle de bains, par exemple, co\u00fbte rapidement entre 3 000 et 5 000 francs\", explique Roger Achermann. Des co\u00fbts qu'il faut ensuite payer en plus de la r\u00e9novation en tant que nouveau propri\u00e9taire. \"Lorsque nous conseillons des clients avant l'achat d'un b\u00e2timent ancien, nous recommandons toujours de faire effectuer une analyse professionnelle des polluants du b\u00e2timent\", explique Veronika Harder, conseill\u00e8re en ma\u00eetrise d'ouvrage de Zurich\/Eglisau et membre du comit\u00e9 de la Chambre des conseillers en ma\u00eetrise d'ouvrage ind\u00e9pendants. Selon le nombre d'\u00e9chantillons \u00e0 pr\u00e9lever \u00e0 cet effet, cela co\u00fbte rapidement entre cent et mille francs, mais permet de s\u00e9curiser le budget et pr\u00e9sente \u00e9ventuellement un autre avantage : s'il n'y a que peu d'acheteurs potentiels pour le bien immobilier, il est \u00e9galement possible d'inclure les co\u00fbts attendus pour l'assainissement des substances nocives dans la n\u00e9gociation du prix d'achat.<\/p>\n

Polluants : contr\u00f4le avant la r\u00e9novation<\/strong><\/h3>\n

Les personnes qui poss\u00e8dent un bien immobilier construit avant 1990 sont \u00e9galement concern\u00e9es par les polluants. Si des travaux de transformation ou de r\u00e9novation sont pr\u00e9vus, un contr\u00f4le des polluants est \u00e9galement indispensable. Si l'on n'est pas s\u00fbr des substances nocives, on joue avec la sant\u00e9 de tous les habitants et celle des ouvriers, car les substances nocives lib\u00e9r\u00e9es, comme les fibres d'amiante, sont facilement inhal\u00e9es et peuvent se r\u00e9pandre dans toutes les pi\u00e8ces. Si un permis de construire est n\u00e9cessaire pour une transformation, l'analyse des polluants est en outre prescrite par les autorit\u00e9s. Si l'on confie les travaux de construction \u00e0 des professionnels, ceux-ci exigent g\u00e9n\u00e9ralement des analyses pr\u00e9alables pour les immeubles concern\u00e9s, ind\u00e9pendamment des directives des autorit\u00e9s. \"Les entreprises s\u00e9rieuses n'effectuent pas de travaux dans les b\u00e2timents anciens sans \u00eatre s\u00fbres que toutes les substances nocives ont \u00e9t\u00e9 \u00e9limin\u00e9es. Car les entrepreneurs sont responsables de la sant\u00e9 de leurs collaborateurs et peuvent aussi \u00eatre sanctionn\u00e9s par la SUVA en cas d'infraction\", explique Roger Achermann, sp\u00e9cialiste de la d\u00e9contamination. La recherche des substances nocives ne n\u00e9cessite pas toujours l'intervention d'un sp\u00e9cialiste. Si l'on souhaite par exemple simplement arracher un vieux rev\u00eatement de sol synth\u00e9tique, on peut effectuer soi-m\u00eame l'\u00e9chantillonnage \u00e0 l'aide de kits d'\u00e9chantillonnage sp\u00e9ciaux disponibles sur Internet. De plus, les co\u00fbts de l'\u00e9limination par un professionnel ne doivent pas toujours \u00eatre aussi \u00e9lev\u00e9s que dans l'exemple de la salle de bains mentionn\u00e9 plus haut. Les \u00e9l\u00e9ments de construction contenant des substances nocives, qui ne sont fix\u00e9s que par des vis, peuvent souvent \u00eatre d\u00e9mont\u00e9s par un artisan avec les pr\u00e9cautions n\u00e9cessaires et \u00e9limin\u00e9s conform\u00e9ment aux directives en vigueur. La SUVA a \u00e9galement d\u00e9fini les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser dans des fiches techniques auxquelles les artisans se r\u00e9f\u00e8rent. Et m\u00eame si, sur la base des r\u00e9sultats des analyses, un assainissement plus important des substances nocives par des sp\u00e9cialistes s'av\u00e8re n\u00e9cessaire, le prix en vaut plusieurs fois la peine - car il s'agit en fin de compte de la sant\u00e9 de toutes les personnes concern\u00e9es.<\/p>\n

Informations compl\u00e9mentaires<\/strong><\/em><\/p>\n

Informations sur l'amiante aupr\u00e8s de l'Office f\u00e9d\u00e9ral de la sant\u00e9 publique : www.abestinfo.ch<\/a><\/em><\/p>\n

Conseil en mati\u00e8re de construction d'immeubles : Chambre des conseillers en ma\u00eetrise d'ouvrage ind\u00e9pendants www.kub.ch<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Nachhinein ist man immer kl\u00fcger \u2013 dieses Sprichwort gilt auch f\u00fcr manche Baumaterialien, die fr\u00fcher \u2013 als man es noch nicht besser wusste \u2013 sehr beliebt waren, heute jedoch als Schadstoffe gelten. 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