{"id":19351,"date":"2024-02-28T11:09:08","date_gmt":"2024-02-28T10:09:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.m-q.ch\/?p=19351"},"modified":"2024-04-04T15:35:40","modified_gmt":"2024-04-04T13:35:40","slug":"limmobilisme-numerique-dans-limmobilier-malgre-le-ki-et-les-investissements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.m-q.ch\/fr\/digitaler-stillstand-in-der-immobilienwirtschaft-trotz-ki-und-investitionen\/","title":{"rendered":"L'immobilisme num\u00e9rique dans le secteur immobilier - malgr\u00e9 l'IA et les investissements"},"content":{"rendered":"
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L'immobilisme num\u00e9rique dans le secteur immobilier malgr\u00e9 l'int\u00e9gration de l'intelligence artificielle. (Image : www.depositphotos.com)<\/figcaption><\/figure>\n

Dans l'enqu\u00eate Digital Real Estate 2024, le Digital Real Estate Index a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 pour la sixi\u00e8me fois d\u00e9j\u00e0. L'indice mesure dans quelle mesure les entreprises immobili\u00e8res se pr\u00e9occupent de la num\u00e9risation et dans quelle mesure elles ont d\u00e9j\u00e0 pris et mis en \u0153uvre des mesures. Le calcul se base sur 25 indicateurs r\u00e9partis en cinq clusters et 12 technologies. Sur une \u00e9chelle de 1 \u00e0 10, la maturit\u00e9 actuelle de la num\u00e9risation est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 4,6, ce qui, pour la premi\u00e8re fois depuis 2020, repr\u00e9sente un recul de 0,1 point par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente sur l'ensemble du march\u00e9. L'indice suisse n'a pas chang\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.\u00a0<\/p>\n

Alors que les planificateurs et les entrepreneurs ont enregistr\u00e9 des progr\u00e8s gr\u00e2ce au Building Information Modeling (BIM), l'indice des propri\u00e9taires et des investisseurs est rest\u00e9 inchang\u00e9. Il est frappant de constater que l'\u00e9valuation du degr\u00e9 de maturit\u00e9 num\u00e9rique des exploitants et des prestataires de services de Facility Management a recul\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.\u00a0<\/p>\n

L\u00e9g\u00e8re baisse des investissements dans la num\u00e9risation\u00a0<\/strong><\/h3>\n

L'immobilisme num\u00e9rique soul\u00e8ve des questions, notamment sous l'angle financier : Une majorit\u00e9 consid\u00e9rable d'environ deux tiers des entreprises interrog\u00e9es investissent plus d'un pour cent de leur chiffre d'affaires dans l'innovation et la num\u00e9risation, une entreprise sur cinq investissant m\u00eame plus de cinq pour cent dans ces domaines. Dans les grandes entreprises de plus de 250 collaborateurs, les investissements continuent toutefois de baisser - comme l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. De m\u00eame, les petites entreprises ne montrent pas une tendance plus forte \u00e0 investir par rapport aux moyennes et grandes entreprises. Environ 39% des entreprises comptant jusqu'\u00e0 49 collaborateurs consacrent environ 1% ou moins de leur chiffre d'affaires \u00e0 l'innovation et \u00e0 la num\u00e9risation.<\/p>\n

Les craintes exprim\u00e9es dans la derni\u00e8re \u00e9tude, selon lesquelles le tournant des taux d'int\u00e9r\u00eat, les probl\u00e8mes de la cha\u00eene d'approvisionnement et un environnement de march\u00e9 difficile pourraient freiner la transformation num\u00e9rique, du moins en partie, semblent s'\u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es. En revanche, le th\u00e8me de la durabilit\u00e9 et les directives r\u00e9glementaires correspondantes s'av\u00e8rent \u00eatre un grand moteur de la num\u00e9risation. Joachim Baldegger, directeur de l'\u00e9tude, explique : \"Cela se manifeste en particulier chez les propri\u00e9taires immobiliers et les investisseurs. Dans les \u00e9tudes pr\u00e9c\u00e9dentes, ils \u00e9taient toujours l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 la tra\u00eene par rapport aux autres acteurs en ce qui concerne le degr\u00e9 de maturit\u00e9 num\u00e9rique. Cette lacune a \u00e9t\u00e9 combl\u00e9e au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Pour la premi\u00e8re fois, ils ont rattrap\u00e9, voire parfois m\u00eame d\u00e9pass\u00e9 les autres r\u00f4les en termes de maturit\u00e9 num\u00e9rique\".\u00a0<\/p>\n

L'IA au sommet des attentes d\u00e9mesur\u00e9es\u00a0<\/strong><\/h3>\n

L'analyse des technologies num\u00e9riques pertinentes dans le secteur confirme l'essoufflement de la maturit\u00e9 num\u00e9rique. Le seul changement notable concerne l'intelligence artificielle et l'apprentissage automatique, qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9trograd\u00e9s l'ann\u00e9e derni\u00e8re dans le domaine des attentes d\u00e9mesur\u00e9es lors du cycle Hype de Gartner. \"Il semble que peu de personnes interrog\u00e9es reconnaissent d\u00e9j\u00e0 des cas d'application concrets pour cette technologie\", explique le Dr Joachim Baldegger. \"Ainsi, seule une part l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9e des personnes interrog\u00e9es (32 %) confirme que cette technologie est soit en cours de d\u00e9veloppement, soit d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9e. Par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, cela correspond \u00e0 une augmentation de seulement 2 pour cent. N\u00e9anmoins, la part des entreprises qui pr\u00e9voient d'utiliser l'IA a augment\u00e9 de quatre points de pourcentage pour atteindre 26 pour cent\".\u00a0<\/p>\n

En revanche, le Building Information Modeling (BIM) continue de s'\u00e9tablir dans le secteur et gagne en importance dans presque tous les r\u00f4les. Deux cinqui\u00e8mes des personnes interrog\u00e9es utilisent le BIM et pour un cinqui\u00e8me (21%), cette technologie (et m\u00e9thodologie) est en cours de d\u00e9veloppement. Il appara\u00eet que plus le temps passe, plus le BIM devient un sujet de pr\u00e9occupation pour la phase d'exploitation \u00e9galement. L'importance du BIM comme base d'un mod\u00e8le de donn\u00e9es continu du b\u00e2timent (Digital Twin) semble s'imposer lentement mais s\u00fbrement sur le march\u00e9.<\/p>\n

Les b\u00e2timents intelligents ont toujours le vent en poupe\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Le BIM ouvre \u00e9galement la voie \u00e0 une utilisation accrue des technologies de construction intelligente et \u00e0 la r\u00e9alisation de b\u00e2timents intelligents. Les b\u00e2timents intelligents sont certes encore une raret\u00e9 : seuls 10 % des personnes interrog\u00e9es indiquent que leurs propres biens immobiliers sont d\u00e9j\u00e0 en mesure de relier les mondes num\u00e9rique et analogique dans une plateforme de donn\u00e9es centrale. Pourtant, les choses \u00e9voluent dans ce domaine : les donn\u00e9es ne sont pratiquement plus lues et analys\u00e9es manuellement. Seuls 16 % des sond\u00e9s ne disposent d'aucun instrument de mesure num\u00e9rique.\u00a0\u00a0<\/p>\n

La pr\u00e9servation des ressources joue ici le r\u00f4le le plus important. 91 % des personnes interrog\u00e9es confirment son importance \u00e9lev\u00e9e \u00e0 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e et pr\u00e8s de 100 % d\u00e9clarent mesurer les donn\u00e9es de consommation de leurs b\u00e2timents. Les immeubles commerciaux et les immeubles sp\u00e9ciaux ont une longueur d'avance. Ils mesurent et \u00e9valuent les donn\u00e9es dans une bien plus grande mesure que les autres cat\u00e9gories d'objets. Les autres avantages d'un b\u00e2timent intelligent, comme l'am\u00e9lioration de l'exp\u00e9rience utilisateur, du confort et du bien-\u00eatre, restent pour l'instant secondaires pour les participants \u00e0 l'enqu\u00eate.\u00a0<\/p>\n

Source : www.pom.ch<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'ann\u00e9e derni\u00e8re, le d\u00e9bat autour de la transformation num\u00e9rique dans le secteur suisse de la construction et de l'immobilier s'est \u00e9largi \u00e0 l'intelligence artificielle. Mais la derni\u00e8re \u00e9dition de l'enqu\u00eate Digital Real Estate montre que le secteur ne parvient pas encore \u00e0 exploiter son potentiel de mani\u00e8re rentable. 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