{"id":20947,"date":"2025-01-09T12:49:14","date_gmt":"2025-01-09T11:49:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.m-q.ch\/?p=20947"},"modified":"2025-01-09T12:49:14","modified_gmt":"2025-01-09T11:49:14","slug":"analyse-de-la-transparence-esg-de-77-fonds-immobiliers-de-suisse-et-dallemagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.m-q.ch\/fr\/analyse-de-la-transparence-esg-de-77-fonds-immobiliers-de-suisse-et-dallemagne\/","title":{"rendered":"Analyse de la transparence ESG de 77 fonds immobiliers suisses et allemands"},"content":{"rendered":"
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Pom+Consulting a analys\u00e9 les rapports annuels de fonds immobiliers suisses et allemands. Les diff\u00e9rences apparaissent surtout au niveau des indicateurs ESG. (Image : www.depositphotos.com)<\/figcaption><\/figure>\n

L'analyse des rapports annuels 2023\/24 porte sur 43 fonds publics cot\u00e9s \u00e0 la Bourse suisse et 34 fonds publics allemands. En Allemagne, de nombreux indicateurs qui doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le rapport annuel sont ancr\u00e9s dans la loi. En Suisse, les rapports de durabilit\u00e9 vont de plus en plus au-del\u00e0 des exigences l\u00e9gales en raison d'autres contraintes. La taille des portefeuilles des fonds \u00e9tudi\u00e9s va de 100 millions \u00e0 3 milliards de francs en Suisse, alors qu'elle se situe entre 18 millions et 18 milliards d'euros en Allemagne.<\/p>\n

Les aspects environnementaux en point de mire<\/strong><\/h3>\n

Alors qu'en Suisse, presque tous les fonds (91 %) fournissent au moins des informations quantitatives sur les aspects environnementaux, 37% des fonds ne s'expriment pas du tout sur l'aspect social de la durabilit\u00e9. En Suisse, les crit\u00e8res de gouvernance sont pr\u00e9sents dans pr\u00e8s de deux tiers des v\u00e9hicules immobiliers. En Allemagne, les quatre dimensions de la durabilit\u00e9 sont repr\u00e9sent\u00e9es de mani\u00e8re nettement plus \u00e9quilibr\u00e9e qu'en Suisse. 30 % \u00e0 40 % des fonds fournissent des informations quantitatives sur la soci\u00e9t\u00e9, l'environnement et la gouvernance.<\/p>\n

L'aspect \u00e9conomique est mentionn\u00e9 par moins de 10 % des fonds dans les deux pays, mais cela s'explique par le fait que les indicateurs \u00e9conomiques sont int\u00e9gr\u00e9s dans les rapports financiers.<\/p>\n

Les normes cr\u00e9ent la comparabilit\u00e9<\/strong><\/h3>\n

L'analyse souligne que les aspects ESG sont d\u00e9sormais solidement ancr\u00e9s dans le rapport annuel de la plupart des fonds. Toutefois, la transparence et le niveau de d\u00e9tail varient encore fortement. L'utilisation de normes de reporting comme la GRI ou la CSRD et de crit\u00e8res de r\u00e9f\u00e9rence comme le GRESB s'av\u00e8re essentielle pour garantir la coh\u00e9rence et la comparabilit\u00e9 des rapports de durabilit\u00e9 au sein de la classe d'actifs et entre les pays.<\/p>\n

Les aspects environnementaux tels que les \u00e9missions de CO2, la consommation d'\u00e9nergie et les objectifs de z\u00e9ro net ou de limitation du r\u00e9chauffement climatique restent les premiers crit\u00e8res de diff\u00e9renciation des placements immobiliers durables. A l'avenir, les chiffres cl\u00e9s relatifs \u00e0 l'\u00e9nergie grise, mais aussi aux champs d'action \u00e9conomiques et sociaux, devraient \u00eatre davantage mis en avant dans les rapports.<\/p>\n

Source : www.pom.ch<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'entreprise de conseil sp\u00e9cialis\u00e9e dans l'immobilier pom+Consulting AG a analys\u00e9 pour la deuxi\u00e8me fois les rapports annuels de fonds immobiliers suisses et de fonds publics allemands sous l'angle des caract\u00e9ristiques de durabilit\u00e9 ESG. Les diff\u00e9rences sont particuli\u00e8rement marqu\u00e9es en ce qui concerne les rapports sur les indicateurs \u00e9nerg\u00e9tiques et les valeurs cibles vis\u00e9es.<\/p>","protected":false},"author":436,"featured_media":20948,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[5329,5770,5771,3701,3490],"class_list":["post-20947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business_excellence","tag-esg","tag-immobilienfonds","tag-kennzahlen","tag-nachhaltigkeit","tag-schweiz"],"acf":[],"yoast_head":"\nAnalyse zur ESG-Transparenz von 77 Immobilienfonds aus der Schweiz und Deutschland - MQ Management und Qualit\u00e4t<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pom+Consulting analysierte Jahresberichte von Schweizer und deutschen Immobilienfonds. 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